百通雍翠华苑:四方生态大盘 主推小户型

2009-07-28 10:41  来源:搜房看房  点击:862

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百通雍翠华苑位于四方区四流南路9号,是一个现代化都市生态园林居住社区。项目总占地面积近10万平方米,总建筑面积约14.18万平方米,东南依北岭山森林公园,西临四流南路,北邻葡萄酒博物馆,距青岛市中心商业区不到10分钟车程,地理位置及交通条件十分优越,建成后将成为青岛市四方区最具生态健康居住功能的高档社区。 雍翠华苑以江南园林设计为园区规划主题,绿地率高达39.8%,整个社区由二部分组成,南面为商品房部分,为6幢高层和8幢多层;北面为限价商品房部分,为6幢高层,1个幼儿学校。沿四流南路设置配套商业。 百通雍翠华苑在户型设计上充分利用了生态景观,高层公寓均采用板式线形排列设计,配合多层公寓的高低错落布置,令社区轮廓更显生动,并有效避免视野阻隔,配以大面积落地玻璃窗,将社区景观引入室内,享受真正亲自然生活 ......

交通与配套

周边配套

从市政府坐 224 路至北岭站下,大约 15 分钟车程,然后向北步行 5 分钟到达百通雍翠华苑。它紧邻四流南路,北依萍乡路,离水清沟一站地。项目的东边就是北岭森林公园,与公园之间隔一条马路,是市政府的规划道路,暂时没有名字。其周边配套主要就是北岭一带的老配套:海滨超市、海生肿瘤医院 ( 旁边 ) 、车管所和四流南路中队派出所,对面是青岛葡萄酒厂、建筑材料监督检验站、青岛安装建设股份有限公司热力工程分公司。学校主要是 17 中 ( 高中 ) 。另外,老年公寓前几天刚刚搬迁至太清路。门口有多路公交车倒是非常方便。

售楼处

到了售楼处,笨笨以购房者的身份打听了一下情况。得知百通雍翠华苑紧邻四流南路的 1 至 4 号楼 ( 由南往北 ) 是对外销售的,不过现在不卖了,原因说是最近楼市不稳定,想等着涨价(但是在保利那里了解到雍翠华苑前段时间搞过内部认购,效果不好就暂停了,有的人交了认筹金又退了房)。目前,百通雍翠华苑对外报的价格是8500起(多层),笨笨说买个 6 楼需要 9000 吧,售楼小姐说差不多。 1 至 4 号楼都是 90 平以下的套二户型, 82 到 89 不等。公摊:多层为 10% ,高层为 20% ,物业费没定,层高为 2.8 米 。车位:地上和地下两种,配比以及价格,是租还是卖也没有定,小区实行人车分流,明年年底交付。

工地现场

百通雍翠华苑整个小区南高北低,目前工地上有 12 个吊车, 3 个楼在建成型:多层 8 个楼目前在建的有最东边的一栋 (8 号楼 ) 和最南边的一栋 (1 号楼 ) ,均为 104 的大户型;紧邻四流南路的 4 栋高层只是在建 4 号楼,刚刚盖了两层网点。该楼北边规划了一个幼儿园。另外,高压线密布整个北岭山,工地上有好多高压线,铁塔就在工地正门口。

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