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中央多次调控房价,为什么房价还是依然坚挺?

2011-05-27 09:17  来源:  点击:1218

最近我的同事都打算买房子,怕房价再高上去。也许这是大多数人都是怕房价再高。究起原因是中央调控房价,但房价还是依然坚挺。有人说是政府被银行、开发商绑架了。

我个人认为,现在大家想一想没有只涨不跌的商品,房子也是商品它会跌的。现在没有跌的原因是,我们中国的财政制度是根本原因,中央与地方财政收入比例偏差太大。现在的房地产调控制度是标,不是本,本是什么呢?看看今年中央财政收入

朱镕基说:“去年全国财政收入83000亿,其中,地方直接收入4万亿,中央税收返还(给地方)33000亿,两者相加是73000亿,占了大部分啊。中央财政收入多少?是15900亿(注:原话如此),占83000亿的20%左右吧。92、93年中央财政收入比重是28%、27%,现在20%都不到,怎么能说中央把税都收上去了,收得过多呢?”这些说明中央财政收入过大,地方财政收入站比例过小。

“地方没钱了,所以它只有发展房地产才有钱?”

从2005年起,大陆楼市价格开始了暴涨历程。由此而起的诸多社会抱怨中,对分税制的声讨此起彼伏,亦有不少专家学者撰文称,高房价的深层原因是分税制掏空地方财政,地方倚重土地财政直接推高房价,且使地方政府被房地产业绑架,阻挠中央调控楼市政策落实。

朱镕基说:“我们制定了一个错误的政策,就是房地产的钱,都收给地方政府,而且不纳入预算,这不得了。这个钱就是搜刮民膏,所以把地价抬得那么高。这个绝对不是分税制的错误。地方没少收钱。”房产收入是地方收入的主要来源,所以地方对房地产调控是采取“上有政策,下有对策”,怎样增加地方财政收入比重,减少对土地收入、房地产收入的依赖性?需要中央政府思考的。

中国的官员考核制度,是否把房地产调控成效纳入考核范围?

[责任编辑:王珊]

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