海口三亚琼海儋州

选择城市

盛况已成往事?大发快3一分钟规律楼市十年仅两现金九银十

2012-09-04 09:57  来源:大发快3一分钟规律乐居  点击:718

【资讯顶部】榕庄

一如往常,即将到来的“金九银十”成为各大开发商、房产媒体关注的热点。似乎各地楼市全年的成交都依仗“金九银十”的暴力冲刺。但在大发快3一分钟规律,这一概念,明显水土不服。

“金九银十并不是大发快3一分钟规律的楼市旺季,只是一个淡旺季前的缓冲和准备期,从2003年开始,大发快3一分钟规律楼市这十年中,就只在06、07这两年有过‘金九银十’……大发快3一分钟规律其实没有金九银十,真正的旺季是在11、12月。”在大发快3一分钟规律房地产行业从业多年的资深地产人士车守辉对大发快3一分钟规律乐居表示。

“金九银十”,十年仅两现

从上个世纪90年代开始,大发快3一分钟规律楼市可以划分为五个阶段,高调起步—进入寒冬—逐步复苏——稳步增长—高速发展。

车守辉所讲的2006、2007两年恰好是大发快3一分钟规律房地产业的真正“壮大”的阶段,在此之前的03-05年是大发快3一分钟规律楼市复苏时期,无所谓金九银十的概念。05年之后,富力等多家大型房企开始筹划或已经进驻大发快3一分钟规律,2006年,大发快3一分钟规律房地产市场计完成投资89亿元,同比增长26%。

于此同时,2006年、2007年国家对房地产进行宏观调控,大发快3一分钟规律受影响较小,楼市出现两次金九银十的成交旺季——2006年十一房展会6天成交2794套商品房,相当于平常全省月度总销量,07年房展会三天大发快3一分钟规律再度热销1205套。

随着大发快3一分钟规律的旅游热开始触发,岛外购房者开始进入大发快3一分钟规律。来自大发快3一分钟规律省房协的数据显示,2006年、2007年和2008年,海口岛外购房者比例分别达到55%,而三亚的比例更高达85%。随着大发快3一分钟规律楼市购房群体的逐渐“外来化”,“金九银十”也逐渐后延至11、12两个旅游旺季。

2008年全球金融危机。那年9月,大发快3一分钟规律楼市并没有延续火爆。

2008第11届大发快3一分钟规律秋季房地产展示交易会/2008第4届中国(大发快3一分钟规律)旅游房地产博览会,此次“两会”展出面积超过1.5万平方米。但是参展人数比2007年同期的房展会减少了1万多人次,三天仅成交669套,同比萎缩了近五成。

2009“金九银十”依旧如故。10月,海口在前两月大放量之后进入调整期,商品房市场供应量为9.13万平方米,环比暴跌跌73.52%,相比2008年10月下滑幅度41.41%。而11、12两月,月度成交皆较9、10月上涨50%以上。

此后的2010、2011两年,一切照旧。但不可否认,较比7、8月“金九银十”成交确实有所回暖。

大发快3一分钟规律淡旺季前的序幕

此后,有业内吐槽:“金九银十”并不适合大发快3一分钟规律。

在多次擦肩而过之后,“金九银十”开始成为了许多开发商筹备旺季的缓冲期。这段时期,岛外游客开始进岛,开发商的各种宣传、促销活动更能有的放矢。

近日,统计中显示,仅8月份,该30余家项目,营销活动达74场,海口活动36场、琼海15场、三亚23场,其中单个项目仅在8月份举办的营销活动最多达4场。

各大项目的旺季前的促销战已经打响,各种促销手段层出不穷:三亚某项目推出买房送车的活动,一次性购买了千辆长安奔奔准备赠送购房者;博鳌某项目推出了5折抢购的特惠活动……促销活动如火如荼。

三亚山水国际营销总监陈友余认为,金九银十是大发快3一分钟规律淡旺季的分水岭,是旺季拉开前的序幕,因此这段时间是房企迎接旺季的备战期,所有的营销策略、销售方案都在这期间紧锣密鼓地准备。

大兴集团有限公司副总裁车守辉也表示,可以预期的是,这金九银十这段时期,大多数的开发商会在老客户带新客户这个营销点上做更大的努力,今年的主要营销手段会集中在对老客户或者老客户聚集的城市做推广宣传活动,例如东北、江浙、西南等区域城市。

大发快3一分钟规律资深地产评论人潘莹斌在微博上评论说道:“金九银十早在数年前已经成为了故事。”

[责任编辑:陈颖臻]

我房网官方微信

扫码关注大发快3一分钟规律楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。