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居住氛围好更聚人气 买楼注重投资“圈层”

2013-08-30 15:07  来源:南方日报  点击:413

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社区楼盘不仅意味着一个家庭住址,选择与什么样的人群比邻而居,实际上是在选择自己的生活圈层。正所谓“百万买宅,千万买邻”,业内普遍认为,高端购房者在置业时不仅看重产品本身,更是对生活圈层的选取,他们对楼盘的交际功能、文化价值等因素也相当看重。

买楼注重投资“圈层”

时下,随着市场的不断发展,购房者的心理也开始产生微妙的变化,“具有相同社会经济地位、相同爱好和品位的人开始聚集在一起居住,人们开始选择自己的居所和邻居,形成了一种圈层文化。“文化氛围的营造让产品无法被复制,同时现在高端楼盘卖的不是房子,卖的是文化。这文化不仅仅是建筑文化,更是圈层文化”,某房地产业内人士直言不讳地说,“对于业主来说,现在买房根本不是纯粹的置业消费,而是付出其所向往的某种文化或者生活方式的成本而已,尤其是高端物业豪宅市场。”

“参加高尔夫俱乐部,坐头等舱,读EMBA,很多时候,其实都是在付费进入某个圈子吧”,Amy的收入算得上的“金领”阶层,作为商务精英人士,她对居住社区的社交圈层颇为看重,“其实社区的会所和俱乐部、各种沙龙甚至收藏品的小型展览拍卖会,都是与自己的邻居打交道的好场所”,她认为,“在高素质圈层社区居住,会更有归属感”。

专家指出,圈层生活是一种难以复制的效应,对于生活怀有同样期待并拥有类型价值观、习惯意识通过圈层得以集合,并进一步吸引越来越多的同阶层群体进驻,随之实现圈层扩大。对于业主而言,圈层实现对于终极舒适的“定义”,也创造出一种新的生活方式,传递出一种生活价值。

“圈层文化”折射精神需求

圈层不仅是物质上的,更是精神上的,高学历高素质人群的圈层生活,无疑更有助于邻里之间的和谐相处。

刚刚完成自己改善置业的崔先生十分兴奋,他了解到,新物业小区不少业主都是大学教师,在感慨产品优势之余,他对项目的居住氛围更是赞不绝口:“选房其实是选生活,和那么多教师当邻居环境肯定有所保证,社区人文氛围就更不用说了,肯定住起来更舒心。再加上项目所倡导的邻里社区概念,让我觉得很安心。”

一些品牌的大盘则是一个很好的载体,它能够迅速地把分散在各处的、大批的高端人士、社会名流聚集在一起。国际化居住社区的出现,磁石般吸引着世界和国内精英人士居住,营造了精英文化,展示多元文化对经济快速发展的创造力,不啻是人才汇集的港湾。“考虑到客户这方面需求,楼盘将社区连廊打造为涵盖美食、收藏、养生、名车、商务等在内的高端社交平台。同时社区内还配备了影院、艺术空间、书吧等高端生活配套”,某高端楼盘相关负责人介绍,高品质的会所是家庭生活的延伸和联结家庭之间的桥梁,将养生概念引进社区会所,颇受业主欢迎,他透露,在实际销售中,就有不少业主“结伴而来”,这些业主原本就属于同一个社交圈层,彼此兴趣爱好、消费习惯、对居住物业的要求也相对趋同,他认为,“扎堆购房”是营造社区圈层的一个路径,“不可否认的是,正因为圈层的吸引,楼盘销售人气更旺”。

此外,业内认为,对于“高素质圈层”社区而言,物业服务的质量至关重要,其关系到生活细节所在之处,也将彰显出居所的未来价值。“贴心的物业服务有助于营造良好的社区氛围”,有专家表示,对于高端人群所青睐的高端物业,从“圈层”需求入手,对物业服务的细节进行设计,将能更好地为业主提供宜居感。

文/图 南方日报记者 许蕾

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