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12月南京房价环比涨2.62% 涨幅创年内新高

2014-01-02 14:02  来源:中国江苏网  点击:368

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昨日,中国指数研究院发布的12月百城价格指数显示,百城房价已连续第19个月环比上涨。江苏纳入房价统计的17个城市中,9个上涨,8个下跌。其中,南京房价环比上月涨2.62%,这一涨幅创下了年内新高。

全国:

68个城市新房涨价 房价走势趋稳

从全国范围看,房价走势更趋平稳。中指院的数据显示,12月,百城房价中有68个城市环比上涨,32个城市环比下跌。百城住宅均价10833元/平方米,环比11月上涨0.70%。这是自2012年6月连续第19个月环比上涨,涨幅与上月基本持平(上月环比涨幅为0.68%)。

相比11月,12月环比上涨的城市减少1个,其中涨幅在1%以上的有19个,较上月减少9个;12月价格环比下跌的城市个数增加1个,其中跌幅在1%以上的有15个,较上月增加5个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年12月相比上涨11.51%,涨幅相对上月扩大0.52个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米,环比上月上涨1.31%,与上年同期相比上涨17.56%。

南京:

涨幅创年内新高 居百城第二位

从中指院数据可以看出,南京12月房价蹿升凶猛,环比上月涨2.62%。仅次于湘潭,位居百城房价涨幅第二位,这也创下了2013年南京房价涨幅的新高。尽管南京房价一路高涨,但在前面的11个月中,涨幅都保持在2%以下,此前最高的一次涨幅是7月份的1.97%。

江苏纳入统计的17个市依旧涨多跌少,为“9涨8跌”,其中南京领涨。9个房价上涨的城市为南京、张家港、扬州、昆山、苏州、常州、无锡、镇江、常熟;8个房价下跌的城市为盐城、徐州、连云港、淮安、江阴、南通、宿迁、泰州。

分析:

南京今年房价控制目标落空

中指院百城房价统计数据显示,至12月底,南京新建商品住宅价格已连续上涨19个月,2013年全年房价累计涨幅达到16.05%。这就意味着,南京今年房价控制目标落空。

明年房价走势如何?中国指数研究院指出,展望2014年,在“政府保障和市场配置结合,城市分类指导”的总基调下,随着供应量的加大,供需矛盾有望缓解,行业发展日趋理性,但不同城市分化或将进一步加剧:少数热点城市供不应求矛盾依然明显,房价上涨压力继续存在,武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡,房价总体平稳;少数三四线供应持续高于需求,若货币政策进一步趋紧,需求不足和房价下跌风险可能显现。(记者 颜霏)

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